A qui la charge d’une réparation de fuite encastrée

A qui la charge d’une réparation de fuite encastrée

Bien que les fuites d’eau ou les fuites dans l’installation d’une communauté de propriétaires soient généralement simples à réparer, elles peuvent parfois nécessiter une réparation complexe qui affecte plus d’un voisin dans le bâtiment. De plus, ce type de panne est généralement très courant dans les communautés voisines.

Comment savoir où se trouve la fuite d’eau ?

En général, il est conseillé de faire appel à un technicien spécialisé de réparation fuite d’eau Paris 17 pour déterminer dans quelle section de la conduite la fuite d’eau à l’origine de la filtration a eu lieu.

Normalement, lorsque les tuyaux sont horizontaux, ils sont communs et s’ils sont verticaux, ce sont des tuyaux particuliers. Toutefois, si ces conduites verticales passent sous des éléments communs, le propriétaire ne peut pas y accéder. Dans ce cas, ce serait la communauté qui devrait s’occuper de la réparation ou du remplacement.

Comment déterminer la responsabilité d’une panne dans la communauté ?

Déterminer la responsabilité de la réparation de la panne par un plombier Paris 17 est généralement beaucoup plus compliqué que le correctif lui-même . De plus, chaque faille étant un monde, il est également difficile d’estimer approximativement le coût des réparations jusqu’à ce que les dommages aient été quantifiés sur le lieu de la faille.
S’il est petit, il peut suffire de réparer l’humidité sur un mur et un plafond, de nettoyer la surface, de le sécher et de le peindre. Mais si la fuite est de taille considérable, elle peut affecter les parties communes et les habitations privées sur plusieurs étages et, dans le pire des cas, il peut même être nécessaire de changer les portes en bois et d’indemniser les voisins pour des dommages corporels.

Par conséquent, déterminer la responsabilité des pannes devient dans un conflit continu entre propriétaires, voisins et compagnies d’assurance, ce qui allonge le processus et retarde la réparation.

Qui est responsable de la réparation ?

Pour le savoir, il est nécessaire de lire les règlements d’approvisionnement en eau de la communauté autonome dans laquelle nous sommes, les clauses du contrat de la compagnie d’approvisionnement, les statuts de la communauté des propriétaires et les clauses de l’assurance des propriétaires et essayer d’atteindre un accord si la situation reste incertaine.

En général, si la fuite a eu lieu dans une partie de la communauté qui conduit, c’est-à-dire qu’avant le début de la course au logement, il est clair que la réparation incombe à la communauté des propriétaires. Si, au contraire, il y a eu une fuite dans les canalisations privées qui traversent la maison, c’est le propriétaire qui supporte les coûts de la réparation.

Cependant, dans la pratique, tout n’est pas aussi clair et des discussions ont généralement lieu si la fuite se situe dans la section de conduction allant de la jonction du tuyau général aux robinets d’arrêt.

Ce pipeline doit être considéré comme communal dans sa section jusqu’au robinet d’arrêt car, bien qu’il traverse le sol de la maison, il ne sert pas exclusivement le propriétaire de la maison, mais est intégré au réseau général de la communauté. Dans ce cas, comme il est considéré comme un élément commun, c’est la communauté qui doit supporter les coûts de la réparation.

Une autre erreur courante est de croire que si la fuite est située au niveau du raccordement à l’eau, c’est-à-dire dans la rue, la responsabilité en incombe à la compagnie d’approvisionnement. Dans ce cas, bien qu’il soit vrai que l’exécution, l’entretien et la conservation du raccordement relèvent de la responsabilité de la compagnie des eaux, il convient de regarder les clauses du contrat.